В городском округе продолжается работа по формированию земельных участков и предоставлению их семьям, имеющим трех и более детей.

Как только семья становится на учет и подходит ее очередь, многодетным родителям предлагается один из участков в перечне.

В Лобне на получение земельного участка в очереди 517 лобненских многодетных семей.

При этом, 150 из них уже получили участки в Клинском районе, еще 7 семей - в Талдомском.

«У нас радостная новость, мы начинаем распределение еще 168 участков. Участки в Талдомском районе уже нарезаны, площадь не менее 1000 кв.м.», - отметила глава г.о. Лобня Анна Кротова в своем телеграм-канале.

Начало жеребьевки запланировано на 3 июня. Первым пятнадцати многодетным семьям уже направлены уведомления. 

«Средняя площадь выделяемого участка составляет от десяти до пятнадцати соток, земля передается семье в собственность», - ранее отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Напомним, что в Подмосковье также реализуется государственная  программа программа «Улучшение жилищных условий отдельных категорий многодетных семей».

При планировании строительства индивидуального жилого дома и каких-либо сооружений необходимо учесть ряд нюансов, касающихся земли. Что важно знать, рассказал в комментарии "РГ" председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

По его словам, необходимо учесть вид разрешенного использования земельного участка, чтобы не возникло проблем с официальной регистрацией такой постройки. Ведь для разных целей подойдут земли с различным видом разрешенного использования.

Для жилого дома

Для целей строительства жилого дома, хозяйственного сооружения, для сада или огорода для собственных нужд подойдут участки с видами разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства,

- для садоводства или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

"Но и здесь следует знать о некоторых ограничениях. Например, на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, разрешено размещение жилого дома, но не более трех этажей и не выше 20 м, - уточнил Гаврилов. - Такой дом может состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании".

Депутат назвал еще одно условие - само здание не должно быть предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Для личного хозяйства

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), помимо размещения жилого дома с теми же параметрами, допускает:

- производство сельскохозяйственной продукции;

- размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

- содержание сельскохозяйственных животных;

- выращивание сельскохозяйственных культур;

- размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

Для садоводства и огородничества

В свою очередь, вид разрешенного использования "ведение садоводства", согласно разъяснению Гаврилова, предполагает:

- выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур,

- размещение садового дома, жилого дома, хозяйственных построек,

- размещение гаражей для собственных нужд.

При этом на участке для ведения огородничества можно разместить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, необходимые для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур, уточнил глава комитета.

"Между тем, участок с видом использования "садоводство" предусматривает только возможность осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур", - уточнил разницу Гаврилов.

Пройти по амнистии

По его словам, если выбран правильный вид разрешенного использования, то построенный на участке жилой дом можно зарегистрировать в качестве жилья по дачной амнистии, то есть в упрощенном порядке - без уведомлений о начале и окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и некоторых других процедур. "Однако в таком случае высота регистрируемого здания не должна превышать 20 м, - назвал условия парламентарий. - Также дом не должен иметь более трех надземных этажей или состоять из квартир/блок-секций".

Он напомнил, что дачная амнистия на постройки, соответствующие этим критериям, действует до 1 марта 2031 года.

Как проверить

Для проверки вида разрешенного использования участка, по словам депутата, рекомендуется воспользоваться на сайте Росреестра в разделе "Услуги и сервисы" сервисом "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн" или Публичной кадастровой картой.

Также узнать назначение участка, наличие ограничений и обременений на него поможет выписка из ЕГРН, которую можно заказать через сайт Росреестра, на портале Госуслуг или в МФЦ.

В кластре «Истра Дом» построят еще 11 домов.

В Подмосковье продолжается развитие нового формата загородной недвижимости с городским комфортом. Министерство жилищной политики выдало разрешение группе «Самолет» на строительство ещё 11 индивидуальных жилых домов в проекте «Истра Дом».

Проект реализуется в городском округе Истра на территории площадью 284,7 гектара. Всего здесь планируют построить 2248 жилых домов общей площадью 306 тысяч квадратных метров. В рамках первой очереди возведут 418 домов общей площадью 58 тысяч квадратных метров. Дома будут продаваться вместе с земельными участками, отделкой и центральными коммуникациями.

Кроме жилья, в кластере предусмотрена социальная инфраструктура: несколько детских садов на 400 воспитанников, школа для 825 учеников и поликлиника на 108 посещений в смену. Также здесь появятся благоустроенные общественные пространства и зоны отдыха: детские площадки, коворкинг, банный комплекс, детский центр и клубный дом для встреч и совместного досуга жителей.

В Федеральной нотариальной палате детально разъяснили, как правильно оформить в аренду загородную недвижимость. Например, в договоре стоит особо прописать, вправе ли жилец разводить живность, выращивать картошку или пользоваться хозяйской банькой.

Эксперты подчеркивают: оформлять договор найма лучше через нотариуса, так как на садовых и прочих участках есть масса подводных камней. Или, точнее сказать, подземных.

"Так, например, съемщику вместе с правом пользования домом передается и право пользования земельным участком, - рассказывают в ФНП. - Поэтому в договоре найма важно указать информацию не только о доме, но и о земле: кадастровый номер, категорию и площадь участка, наличие хозяйственных построек. Стоит оговорить в договоре условия пользования постройками - баней, гаражом, сараем и т.д. Как и условия использования участка: может ли съемщик здесь что-то выращивать или, например, разводить животных".

Фобия большинства собственников загородных домов - пожары. Поэтому в договоре стоит прописать условия страхования недвижимости. Страховые компании зачастую отдают предпочтение именно нотариальным договорам.

"Помимо найма для личного пользования иногда стороны заключают нотариальный договор, чтобы дом можно было в коммерческих целях сдавать в субаренду", - рассказывают эксперты.

Также в случае с загородной недвижимостью может быть актуальна такая конструкция, как аренда с правом выкупа, продолжают эксперты. История из практики: граждане долгое время не могли продать дом с большим участком и решили сдать его под базу отдыха. В нотариальном договоре стороны прописали множество важных для них условий. И в частности, что арендатор может построить в этом месте ресторан, а в дальнейшем выкупит недвижимость.

В целом, как отмечают эксперты, в России растет спрос на удостоверение договоров аренды и найма у нотариусов. В преддверии лета повышается спрос на дачи.

"Печать нотариуса на документе дает и жильцу, и собственнику дополнительные гарантии и помогает избежать конфликтных ситуаций, поскольку скрытых рисков в этом вопросе может быть немало", - подчеркивают эксперты.

Кроме своих особенностей, характерных для загородной недвижимости, договор найма дачи или дома должен учитывать все те же детали, что и договор найма квартиры.

Например, важно установить в договоре конкретные основания для досрочного расторжения по требованию одной из сторон. А за "несанкционированное" досрочное расторжение можно предусмотреть штрафные санкции.

"Стоит помнить, что есть и предусмотренные законом случаи, когда договор аренды или найма может быть расторгнут судом раньше срока", - поясняют в нотариальной палате.

В 2024 году в Саратове фирма «ГК Метрикс Девелопмент» начнет строить складской комплекс на Московском шоссе. Как сообщили сегодня в региональном правительстве, тему обсудили губернатор Роман Бусаргин и руководитель компании Николай Лобачев.

Площадь комплекса составит 123 тысячи квадратных метров. Компания намерена вложить в проект более 7,5 миллиарда рублей. Сейчас идут подготовительные работы.

По данным ЕГРЮЛ, «Метрикс Девелопмент» зарегистрирована в Краснодаре. Учредители — Николай и Федор Лобачевы. Основной вид деятельности фирмы — «деятельность головных офисов». В числе прочих — денежное посредничество, операции с собственной недвижимостью, работа в сфере связей с общественностью. Кроме того, в Краснодаре есть одноименная строительная фирма, там гендиректор и один из учредителей также Николай Лобачев.

Напомним, также в регионе свои логистические центры собираются открыть компании Ozon и Wildberries. Последняя планирует закончить строительство в 2026 году.

Логистический центр Туркменистана может быть создан в астраханском порту на территории портовой особой экономической зоны (ПОЭЗ), сообщил на полях форума "Россия - Исламский мир: KazanForum" губернатор Астраханской области Игорь Бабушкин.
"Очень важный проект - это создание с нашими партнерами из Туркменистана торгово-логистической компании, которая будет размещаться на территории особой экономической портовой зоны. Это имеет большое значение, в том числе для транзита грузов с использованием наших портовых мощностей", - рассказал Игорь Бабушкин.

На территории логистического центра будет предусмотрено складирование, хранение товаров, подготовка к их транспортировке и продаже, а также биржевая и оптовая торговля продукцией. Благодаря созданию своего торгово-логистического центра в Астраханской ПОЭЗ Туркменистан может стать транспортным хабом для перевалки грузов из России в страны Центральной Азии, Афганистан и Пакистан, передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу правительства Астраханской области.

Меморандум о намерениях по реализации инвестиционного проекта по созданию логистического центра Туркменистана в портовой особой экономической зоне Астраханской области между АО "ОЭЗ "Лотос" и ОАО "Транспортно-логистический центр Туркменистана" был подписан в январе 2023 года.

Маркетплейс "Мегамаркет" может занять все освободившиеся после ухода из РФ IKEA торговые площади в центрах "Мега".

Маркетплейс "Мегамаркет" может занять все освободившиеся после ухода из РФ IKEA торговые площади в центрах "Мега" к концу 2024 года. Об этом сообщил президент Союза торговых центров Булат Шакиров на выставке и конференции Mallpic Sochi. По его словам, процесс аренды идет активно и, вероятно, завершится в течение полугода.

Детали договора и инвестиции

"Мега" и "Мегамаркет" договорились об аренде всех высвобожденных площадей IKEA в 14 торговых центрах "Мега" в 11 регионах России, общей площадью 400 743 кв. м. Шакиров отметил, что объем инвестиций будет относительно небольшим, так как магазины уже готовы и практически с ремонтом. "У них максимально минималистичный дизайн оформления. Я бы не сказал, что это большие инвестиции", - полагает он.

История и перспективы

Газпромбанк купил 14 торговых центров "Мега" у голландско-шведской Ingka Centres в сентябре 2023 года, оценочная стоимость активов составляла порядка $2,85 млрд. Совокупная площадь торговых центров составляет 2,3 млн кв. м.

"Мегамаркет" является одним из крупнейших маркетплейсов в России, предлагающим товары из 20 основных категорий - от товаров повседневного спроса до товаров длительного пользования, с доставкой в более чем 1 тыс. городов России.

Гостиницу открыли прямо в отреставрированной крепостной стене Кирилло-Белозерского монастыря.

«Государева крепость» расположена на двух ярусах фортификационного сооружения.

По словам генерального директора Кирилло-Белозерского музея-заповедника Михаила Шаромазова, в течение трех столетий ни стены, ни башни обители не видели никаких ремонтных работ, так что некоторые участки стен находились в аварийном состоянии и требовали реставрации.

По первоначальному назначению помещения в нижнем уровне на этом участке строились для использования как «гостиные кельи», уже позднее, в первой четверти XVII века в них была организована тюрьма, в которой по большей части содержались раскольники и политические ссыльные. Планировка каждой секции первого яруса напоминает русскую избу: вход ведет в большие сени, а оттуда в два квадратных жилых помещения с крестовыми сводами и уборную, врезанную в наружную стену крепости.

Итак, работы по устройству гостиницы в прясле крепостной стены XVII века между Белозерской и Косой башнями (1663-1669) завершены. Впервые с момента постройки памятника было проведено усиление фундаментов, по старинному образцу восстановлена кровля, сделаны полы, побелены фасады.

Всего организовано шесть больших гостиничных номеров на первом ярусе и десять номеров эконом-класса со всеми удобствами на втором.

Торговый центр на Оренбургском тракте оценивается в 1,3 млрд рублей.

Группа компаний «Бахетле» выставила на продажу торговый центр на Оренбургском тракте, 22а, стоимостью 1,3 млрд рублей, сообщает «БИЗНЕС Online». Объект находится на продаже уже некоторое время.

"Бахетле" на Оренбургском тракте

ТЦ «Бахетле» на Оренбургском тракте был открыт в 2008 году. Общая площадь здания составляет 17,6 тыс. кв. м, а площадь земельного участка — 10,310 кв. м. В ТЦ помимо продуктового магазина также расположены производственные мощности, где изготавливается продукция для супермаркетов, а также продукция для сервисов доставки.

Предыдущие продажи и стратегия компании

В марте текущего года компания Муслимы Латыповой продала здание ТЦ «Бахетле» на ул. Мира в поселке Дербышки. Одноэтажный корпус площадью в 2,3 тыс. кв. м был оценен в 230,7 млн рублей. Кроме того, ранее были выставлены на продажу «Бахетле» на проспекте Ямашева за 1,3 млрд рублей и на Горьковском шоссе за 740 млн рублей. Отмечается, что продажа не касается бизнеса комплекса розницы и операционной деятельности, а идет исключительно недвижимость.

В настоящее время «Бахетле» сосредоточен на собственном производстве, импорте, эксклюзивной продукции и фермерских товарах. В планах предприятия на 2024 год — реконструкция некоторых супермаркетов.

В Волгограде выставлена на продажу гостиница Frant hotel, расположенная на проспекте Жукова в Дзержинском районе.
Заведение хотят продать за 350 миллионов рублей как готовый бизнес. В описании объекта сказано, что площадь четырехэтажной гостиницы составляет 3 618,5 м². У здания имеется подвал и собственный бассейн площадью чуть более 200 квадратных метров.

О своем заведении владельцы говорят, что Frant Hotel воплотил в себе идеальное сочетание стиля, теплоты и функциональности. Отель расположены в самом сердце города, что позволяет легко добираться до главных достопримечательностей и деловых центров, делая его идеальным местом для отдыха или работы.

В реестре Федерального агентства по туризму владельцем отеля значится индивидуальный предприниматель Асатур Франгулян, представитель известной в Волгограде династии предпринимателей, основавших в свое время сначала сеть общепита «Франтель», а затем переключившуюся на гостиничный бизнес.

Владельцы позиционируют выставленный на продажу отель как четырехзвездный, хотя Яндекс и ряд путеводителей дают заведению всего три звезды.

Ефимов: в Басманном районе откроют гостиницу по льготной программе

В Басманном районе Москвы появится гостиница в рамках городской программы "1 рубль за квадратный метр в год", рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, в результате торгов с компанией "Возрождение" город заключил договор аренды здания площадью около 867 квадратных метров. "После его реставрации, на которую отводится не больше пяти лет, и выполнения других условий программы инвестор сможет перейти на льготную ставку", — цитирует Ефимова пресс-служба градостроительного комплекса Москвы.

Заммэра подчеркнул, что это пятый договор для открытия гостиницы по программе "1 рубль за квадратный метр в год".

В свою очередь министр правительства Москвы, руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман добавил, что договор аренды заключили на 20 лет, при этом вместе со зданием инвестор получил земельный участок площадью 0,11 гектара.

В пресс-релизе уточняется, что будущая гостиница откроется по адресу: переулок Огородная слобода, дом 9, строение 1. Ранее в двухэтажном здании 1875 года постройки располагался больничный корпус Мясницкого отделения Чернорабочей больницы. В начале 2024 года его выставили на торги по аренде в рамках городской программы.

Столичная льготная программа для гостиничного бизнеса появилась в 2022 году. В рамках ее реализации инвесторы могут участвовать в аукционах и получать права на аренду недвижимости для ее последующего восстановления и открытия гостиницы. При этом гостинце нужно получить категорию, а ее номерной фонд должен занимать не менее 75% общей площади.

При соблюдении требований в комитете по туризму инвестор может согласовать переход на ставку аренды объекта недвижимости из расчета один рубль за квадратный метр в год. Также он имеет право обратиться за установлением льготной ставки аренды за земельный участок, которая составит один рубль в год.

Этот проект намерен реализовать частный инвестор из Башкирии, а затем его продукция будет использована для строительства мостов и дорог.

В посёлке Хор Хабаровского края будет построен завод, который будет заниматься производством сборных железобетонных конструкций для строительства мостов и дорог. Частный инвестор, компания “Благовещенский завод МЖБК”, планирует вложить в проект 900 миллионов рублей.

Как сообщается в пресс-службе правительства Хабаровского края, компания уже имеет производственные площади в Башкортостане и Московской области. Их продукция используется при строительстве дороги “Обход Хабаровска”, модернизации БАМа и Транссиба, реконструкции трассы “Уссури” и в других проектах.

При достижении проектной мощности завод сможет производить более 50 тысяч кубических метров продукции в год. Этого будет достаточно для удовлетворения потребностей края и поставки железобетонных изделий по всему Дальнему Востоку. Запуск завода создаст 400 новых рабочих мест.

Для реализации этого масштабного инвестиционного проекта город выделил инвестору участок в ТиНАО. Договор аренды заключен по ставке 1 руб. в год на пять лет. В течение этого срока должно завершиться строительство предприятия площадью 96 тыс. кв. м.

На заводе запустят три автоматические линии: артизанскую хлебную, для багета, а также для круассанов и слоек.

Инвестиции в проект составят 9,9 млрд рублей. В результате будет создано 200 новых рабочих мест.

На юго-востоке столицы введен в эксплуатацию многоквартирный дом, построенный по программе реновации, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. 

Об том сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков. Новостройке переменной этажности присвоен почтовый адрес: 1-я ул. Машиностроения, д. 5А.

«Двухсекционный дом общей площадью около 19 тысяч квадратных метров возведен в развитом Южнопортовом районе. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта и станция метро «Дубровка». На первых этажах здания предусмотрены коммерческие помещения под магазины и предприятия сферы услуг, а также Центр информирования населения», — рассказал Антон Слободчиков.

Глава надзорного ведомства уточнил, что новостройка рассчитана 182 квартиры: 84 однокомнатные, 52 двухкомнатные и 46 трехкомнатных. Три из них адаптированы для проживания людей с ограниченными возможностями здоровья. В соответствии с постановлением Правительства Москвы все квартиры сданы с готовой улучшенной отделкой.

Самое высокое здание в округе, где в этом году пройдёт капитальный ремонт, находится в Гагаринском районе. 17-этажный дом 14 на Ломоносовском проспекте построен в 1953 году для профессоров и преподавателей МГУ имени М.В. Ломоносова. В центральной части 14 этажей с двумя симметричными башнями по 17 этажей, боковые крылья — 10-этажные. Фасады украшены изящными барельефами.

Самый длинный дом в ЮЗАО, вошедший в программу капремонта этого года, — дом 99 на Ленинском проспекте в Обручевском районе. Здание с 22-мя подъездами построено в 1981 году. У него сложная форма — два объема, связанных между собой общим стилобатом.

Самый старый жилой дом, где в этом году пройдёт капремонт, находится в Академическом районе по адресу: улица Вавилова, дом 45. Пятиэтажный дом построен в 1950 году в стиле неоклассицизма. На уровне верхних этажей главный фасад украшен пилястрами с капителями, наличником и арочным карнизом.

Российские застройщики в первом квартале 2024 года увеличили выручку от продаж жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14% - до примерно 1 трлн руб., сообщает РИА «Новости» со ссылкой на обзор ДОМ.РФ.

Отмечается, что рост выручки обусловлен ценовым фактором - средняя стоимость договора долевого участия достигла 8,5 млн руб. против 7,5 млн по результатам первого квартала 2023 года.

Продажи новостроек в январе-марте остались почти на том же уровне, что и в первом квартале 2023 года, составив 123 тыс. ДДУ.

Большинство квартир в новостройках (78%) в первом квартале 2024 года, по подсчетам «Дом.РФ», приобреталось с ипотекой, однако доля таких сделок снизилась (-2 п.п. к первому кварталу 2023 года и -17 п.п. к четвертому кварталу 2023 года). Число ипотечных сделок с господдержкой сократилось до 90 тыс. ДДУ (-5% к первому кварталу 2023-го).

Объем предложения вторичной городской недвижимости в Москве в апреле 2024 года составляет 41,5 тысяч объектов, что выше объема предложения марта на 2%, говорится в сообщении компании «Миэль».

Лидерами роста стали Восточный и Юго-Восточный округа, которые прибавили по 4%. Снижение объема предложения произошло в Троицком (на 4%) и Зеленоградском (на 3%) административных округах.

В абсолютных значениях по числу выставленных на продажу объектов в границах старой Москвы лидирует ЦАО – 5 086 лотов, следом идет ЮЗАО – 4 679 лотов.

По-прежнему около половины сделок в Москве проходит с торгом, отмечается в сообщении. Иногда величина скидки доходит до 10%. Средний размер торга в апреле составил 1%.

«Мы продолжаем фиксировать падение спроса на вторичную недвижимость. Эта тенденция наметилась еще в первом квартале, во втором — лучше не стало. Высокие ипотечные ставки на вторичную недвижимость, конечно, сильно охладили спрос. По нашим оценкам, спрос упал на 20-25% по сравнению с прошлым годом. Одновременно мы наблюдаем медленный рост предложения», – говорит управляющий директор «Миэль» Александр Москатов.

Цветной металл имеет особые свойства и специализированную сферу применения. Медь в разных вариантах проката считается незаменимым материалом с массой уникальных свойств.

Изготовление

Производство медного листа включает несколько этапов:

1. Обогащение руды. Руда обогащается методом флотации или гравитационного разделения.
2. Плавка, рафинирование. В печах медь отделяется от пустой породы. Затем следует рафинирование, включающее электролитическое осаждение.
3. Литье заготовок. Чистая медь помещается в формы. 
4. Горячая и холодная прокатка. Слитки подвергаются горячей деформации. Далее следует холодная прокатка, при которой листы прокатываются до необходимой толщины и получают окончательную форму. Этот этап позволяет достичь точных размеров и улучшить механические свойства материала.
5. Термическая обработка. Для улучшения пластичности и снятия внутренних напряжений медные листы подвергаются отжигу.

Рабочие характеристики меди

Медь известна своими уникальными рабочими свойствами:

• высокая электрическая проводимость. Медь уступает в этом плане только серебру, что делает ее незаменимой в электротехнике;
• теплопроводность. Медь применяют в системах теплопередачи и охлаждения;
• отсутствие коррозии. Медь не разрушается в различных средах, устойчива к атмосферным воздействиям, химически активным веществам;
• пластичность и прочность Медь легко поддается механической обработке, ковке, прокатке и штамповке, что позволяет создавать изделия сложной формы;
• антибактериальные свойства. Это особенно важно в медицине и пищевой промышленности.

Сферы применения

Заготовки в виде листов меди востребованы в разных отраслях:

1. Электротехника. Медь обеспечивает минимальные потери энергии и надежность работы оборудования.
2. Строительство и архитектура. Медные листы применяются для изготовления кровельных покрытий, фасадных панелей, водосточных систем. Эстетическая привлекательность и долговечность делают ее популярным материалом в архитектуре.
3. Промышленное оборудование. В химической, нефтегазовой и пищевой промышленности медные листы используются для изготовления теплообменников, резервуаров и других аппаратов, где важны теплопроводность и коррозионная стойкость.
4. Медицина. Антибактериальные свойства меди востребованы при производстве медицинского оборудования, инструментов.
5. Производство изделий народного потребления. Медь используется для изготовления различных предметов быта (посуда, декоративные элементы, музыкальные инструменты).

Медный листовой прокат остается незаменимым материалом в современных технологиях и промышленности. Умение использовать свойства меди позволяет создавать высокоэффективные и надежные изделия.

Рост составил около 20%.

Согласно данным сделок, цены на земельные участки наиболее востребованных категорий за год с начала марта 2023 года возросли в среднем на 15-20%. Об этом сообщает Минземимущество РТ.

Самые высокие цены наблюдаются на участках под многоэтажную жилую застройку, стоимость которых в Казани составляет от 15 до 30 тысяч рублей за квадратный метр, а в Вахитовском районе города — от 25 до 40 тысяч рублей за квадратный метр, возможно достигая 70 тысяч рублей за квадратный метр.

Участки под производственно-складское использование предлагаются на рынке земли по цене от 4 до 10 тысяч рублей за квадратный метр, а максимальные значения достигают 15-20 тысяч рублей за квадратный метр.

Цены на участки под индивидуальное жилищное строительство варьируются в зависимости от района, например, в Приволжском, Советском, Кировском и Авиастроительном районах от 2 до 15 тысяч рублей за квадратный метр, в Ново-Савиновском от 5 до 15 тысяч рублей за квадратный метр, в Вахитовском от 3 до 20 тысяч рублей за квадратный метр, возможно достигая 30 тысяч рублей за квадратный метр.

Цены на земельные участки в населенных пунктах сильно варьируются: в городах Альметьевск, Набережные Челны, Зеленодольск, Нижнекамск цены значительно выше, чем в Чистополе, Заинске, Елабуге, Лениногорске, Арске и Бугульме.

От 3 рублей за квадратный метр в Атнинском и Дрожжановском районах до 50 рублей за квадратный метр в Тукаевском и Пестречинском, 35-40 рублей за квадратный метр в Лаишевском и Высокогорском районах — также разнообразие цен на земли сельскохозяйственного назначения.

Арендные ставки для земельных участков в г. Казани колеблются от 300 до 3000 рублей за квадратный метр в год в ИЖС Вахитовского района, в других районах Республики — от 6 до 2500 рублей. Аренда земель сельхозназначения остается доступной по низким тарифам.

Ранее KazanFirst писал, что средние зарплаты татарстанцев за год выросли на 16 тысяч

Земельный участок площадью 0,3 гектара в Троицком административном округе планируется выделить под строительство индивидуального жилья (ИЖС), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Он расположен по адресу: поселение Первомайское, дер. Пучково, Восточный проезд, земельный участок 10А. Территория свободна от капитальной застройки, к ней есть подъездная дорога.

«Утвержден градостроительный план земельного участка. На нем можно построить дом общей площадью 1 тыс. кв. метров, а также разместить гараж или хозяйственный блок», — сказала Юлиана Княжевская.

Она добавила, что малоэтажное жилищное строительство в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) пользуется большим спросом. Эта территория активно развивается: улучшается транспортная доступность, появляется современная социальная инфраструктура, открываются многофункциональные торгово-развлекательные комплексы. Все это играет ключевую роль в формировании комфортной и доступной среды, оказывая прямое влияние на качество жизни жителей.

Свыше 9 тысяч участков стоят дешевле миллиона

На территории Московской области можно найти земельные участки стоимостью менее 1 млн рублей. Самый дешевый участок располагается в горокруге Луховицы и стоит 45 тысяч рублей за 8 соток. Об этом изданию «Вести Подмосковья» сообщили эксперты агентства недвижимости Max Realty.

Большинство лотов стоимостью менее миллиона рублей располагаются в Истринском и Ступинском горокругах. Там продается 985 и 957 лотов соответственно. Самый дешевый участок площадью 11 соток в Истринском горокруге стоит 490 тысяч рублей.  Также 910 участков находятся в городском округе Раменское. 

Ранее издание «Вести Подмосковья» сообщало, что самая дорогая квартира в Москве стоит почти 1 млрд рублей. Она располагается на улице Усачева в районе Хамовники. Ее площадь — 310 квадратных метров.

В Пермском крае с мая 2023 года по май 2024 года выросла стоимость аренды дач, домов и коттеджей. За год объекты загородной недвижимости подорожали на 112%. Об этом сообщается на сайте недвижимости Restate.

«С мая 2023 года по май 2024 года в Пермском крае средняя стоимость аренды домов, дач и коттеджей выросла более чем в два раза — на 112%. На данный момент объект можно арендовать в среднем за 132,5 тысячи рублей. В мае 2023 года снять дачу можно было за 62,5 тысячи рублей», — сказано в исследовании.

Аналитики уточняют, что при этом стоимость аренды дач с середины апреля начала падать. Так, 18 апреля в среднем загородную недвижимость сдавали за 157 тысяч рублей. Это бы самый высокий показатель за последние три года.

Эксперты прогнозируют, что в 2024 году содержание загородного дома в России может стать дороже на 15%. Это связано с повышением цен на услуги управляющих компаний и увеличением стоимости энергоресурсов, отметили опрошенные РИА Новости эксперты.  

Рост цен на услуги управляющих компаний приведет также к увеличению стоимости обслуживания загородных домов. В 2024 году УК могут поднять цены на свои услуги на 10—15% из-за повышения требований жителей к качеству услуг. Также свою роль сыграет вывод зарплат работников УК из серой зоны. В результате стоимость обслуживания частных домов может увеличиться до 15%.

Выдано разрешение на строительство шести корпусов третьей очереди жилого комплекса в Даниловском районе столицы. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

- Площадь шести 19-этажных домов составит 63,3 тысячи квадратных метров. В них разместятся 889 квартир и подземный паркинг, рассчитанный на 308 машино-мест. Первые этажи и общий для всех корпусов стилобат займут коммерческие помещения, в которых откроются магазины и бытовые сервисы, — рассказал Антон Слободчиков.

Рядом с новыми корпусами появится парковая зона, где жильцы смогут отдыхать на свежем воздухе и заниматься спортом. Жилой квартал Shagal поэтапно возводится в южной части территории бывшего автозавода ЗИЛ на площади 109 гектаров. В общей сложности здесь будет построено 1,4 млн квадратных метров различной недвижимости. Кроме жилья запланировано обустроить 40 гектаров общественных пространств, а также социальные объекты: шесть детских садов, две школы и поликлинику. Девелопер проекта — Группа «Эталон».

Председатель Мосгосстройнадзора отметил, что по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Комитет уделяет пристальное внимание качеству жилых объектов, которые возводятся на территории столицы.

- После того, как застройщик направит нам извещение о начале строительно-монтажных работ, инспекторы составят индивидуальный график проверок новых корпусов. Они будут проходить на каждом этапе возведения зданий, — заключил Антон Слободчиков.

Для выполнения лабораторно-инструментальных исследований строительных конструкций и материалов к выездным проверкам привлекут специалистов подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»).

Для каждого типа фасада будет использоваться специальная технология, которая позволит в полном объеме восстановить технические характеристики и внешний облик здания. Специалисты комплекса городского хозяйства приступили к капитальному ремонту фасадов многоквартирных домов. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

- В рамках реализации региональной программы капитального ремонта обновим в этом году около 900 фасадов жилых домов, больше всего — в Юго-Западном (193), Троицком и Новомосковском (117) и Центральном (70) административных округах. Для каждого типа фасада разработана специальная технология, позволяющая в полном объеме восстановить технические характеристики и внешний облик здания, — отметил Петр Бирюков.

При ремонте окрашенных фасадов панельных домов на первом этапе исправляется геометрия панелей, на втором — заполняются герметиком межпанельные швы. После этого фасад грунтуется и окрашивается в два слоя.

Все краски, применяемые во время капремонта фасадов, обладают высокими паропроницаемыми свойствами. Они устойчивы к воздействию влаги и долго сохраняют насыщенный цвет.

Ремонт фасадов домов, облицованных мелкоразмерной керамической плиткой, проводится с использованием полимерцементной смеси на армирующих сетках. Обновленный по такой технологии фасад прослужит не менее 30 лет, что подтверждают многочисленные испытания и исследования.

Кирпичные фасады при капитальном ремонте подвергаются обязательной гидрофобизации — это современный метод обработки, который защищает от разрушительных процессов, связанных с попаданием воды.

Комплекс построит девелопер МБМ. Инвестором выступит компания Central Properties. Консультант сделки - NF Group.

Для маркетплейса Ozon построят крупный складской комплекс в Нижнем Новгороде, сообщают Ведомости.

Площадь объекта составит порядка 149 тыс. кв. м, его возведением займется девелоперская группа МБМ, а в качестве инвестора проекта выступает Central Properties, которая после завершения строительства планирует упаковать объект в ЗПИФ под управлением Parus Asset Management.

Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2025 года. Стоимость строительства такого объекта сейчас может составлять более 10 млрд рублей (исходя из себестоимости на уровне 70 тыс. рублей за кв. м), а арендные платежи - до 2,2 млрд рублей в год (при арендной ставке 10 тыс. рублей за "квадрат" и ОРЕХ на уровне 2 тыс. рублей).  

Отметим, что сделка может стать одной из крупнейших на складском рынке в этом году. Кроме того, она подтверждает наметившуюся ранее тенденцию по увеличению доли регионов в общем объеме спроса.  

Сергей Егоров, генеральный директор Central Properties: «Мы рады, что можем поделиться этой новостью, поскольку долго к этому шли. У нас есть опыт сотрудничества с Ozon, мы хорошо понимаем друг друга и будем вместе работать над дальнейшим ростом e-commerce, самого быстрорастущего сегмента экономики. Строительство логистического комплекса в Нижнем Новгороде с последующей арендой — первая крупная сделка Central Properties в этом году, и до конца осени мы планируем выйти на подписание еще нескольких проектов, о которых мы расскажем чуть позднее».  

Алексей Смердов, инвестиционный директор группы Central Properties и PARUS Asset Management: «Наше главное преимущество — уникальный опыт команды и глубокая экспертиза рынка, что позволяет приобретать или совместно с партнером строить крупные логистические комплексы класса А, арендаторами которых выступают локомотивы отечественной экономики — компании, которые всегда на слуху. За три года мы стали одним из лидеров в сегменте закрытых фондов недвижимости, на которые сегодня приходится уже более 60% всех биржевых торгов ЗПИФами недвижимости — то есть 6 из 10 приобретаемых на бирже паев — это паи фондов недвижимости под нашим управлением.  Уверен, что спрос и на будущий фонд, активом которого выступит логистический центр для Ozon в Нижнем Новгороде, также будет очень высоким».  

Юрий Менухов, генеральный директор ГК «МБМ»: «Мы не в первый раз работаем с Ozon, это компания, реализующая высочайший стандарт в бизнесе, можно сказать находящаяся в «технологическом авангарде. Но и у нас на сегодня богатый и успешный опыт реализации сложных и нестандартных проектов, мы, как и Ozon очень ценим время — свое и заказчика — и умеем работать качественно и в сжатые сроки».   

Никита Зайцев, партнер NF Group, обращает внимание, что сделка в Нижнем Новгороде станет крупнейшей в 2024 году в формате BTS. «Работая с Central Properties и MBM, мы реализовали ряд успешных проектов и нацелены на долгосрочное сотрудничество и новые масштабные проекты. Учитывая нулевую долю вакантных складских площадей в России, мы помогаем структурировать инвестиционные сделки для инвесторов, девелоперов и землевладельцев в единый работающий механизм».

В Кузбассе первую очередь логистического центра Wildberries, который возводится в Юрге, сдадут уже к концу 2024 года. Губернатор Сергей Цивилёв проинспектировал ход работ.

— Запуск складского комплекса оптимизирует логистическую цепочку и упростит товарам кузбасского производства путь на мировой рынок. Местный бизнес сможет развиваться, увеличить свои доходы, а жители региона получат доступ к широкому ассортименту социально значимых товаров. Объект обеспечит стабильной занятостью 4,5 тысячи человек, — приводит слова губернатора пресс-служба.

В первую очередь будут построены две секции склада и административно-бытовой корпус — на площади в 40 000 кв. м. Их запуск позволит трудоустроить 1000 человек. Все корпуса на площади в 100 000 кв.м планируется запустить до конца 2025 года.

Участок, на котором ведётся строительство, расположен на выезде из Юрги и имеет прямой выход на федеральную автодорогу P-255 «Сибирь». Компания Wildberries является резидентом ТОР «Юрга», что позволяет строить логистический комплекс на льготных условиях.

В 2021-2023 годах Пензенская область достигла высоких показателей в развитии промышленности.

«Наш регион вышел на 1 место в Приволжском федеральном округе по индексу промышленного производства, который в 2023 году по сравнению с 2019 годом, значительно превысив соответствующие показатели по России (104,7%) и ПФО (106,6%), составил 138,5%. Объем отгруженной продукции увеличился на треть — до 440 млрд рублей», - сообщает пресс-служба министерства экономического развития и промышленности Пензенской области.

В настоящее время в состав регионального промышленного комплекса входит свыше 2,5 тыс. предприятий, на которых работает около 76 тыс. человек - 25% общей численности населения, занятых в экономике области.

На долю промышленного производства приходится свыше 20% валового регионального продукта и около 50% налоговых поступлений в бюджеты всех уровней.

7 региональных предприятий - АО «Пензтяжпромарматура», АО ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко», АО «ПО «Электроприбор», ООО «Криптософт», АО «НПП «Рубин», АО «НИИФИ», ОАО «Маяк» - входят в перечень системообразующих организаций российской экономики и 29 организаций — в аналогичный перечень регионального уровня.

Львиную долю пензенской промышленности - 91% - составляют обрабатывающие производства. Базовыми отраслями промышленности являются металлообработка, приборостроение, производство технических средств охраны, медицинских изделий и лекарственных препаратов, мебельная и целлюлозно-бумажная промышленность.

Область является лидером ПФО по производству зернотуковых сеялок, прицепов-цистерн для перевозки нефтепродуктов и корпусной мебели, входит в ТОП-5 по производству бумаги и бумажных изделий, компьютеров, электронных и оптических изделий и является базовым регионом для первого в России межрегионального станкостроительного кластера «ПензаСтанкоМаш». По итогам 2023 якорный резидент кластера ООО «СтанкоМашСтрой» года вошел в состав пяти крупнейших в России производителей металлообрабатывающего оборудования.

«За 3 года уровень средней заработной платы в региональной промышленности вырос в 1,5 раза — до 50,5 тыс. рублей, что на 7% выше, чем в среднем по области», - отметили в пресс-службе министерства.

За этот период динамику роста показал ряд экономических показателей: индекс промышленного производства, оборот розничной торговли, грузооборот и пассажирооборот автомобильного транспорта.

Камчатка устойчиво реализует курс, который отмечен Президентом Российской Федерации в рамках его Послания Федеральному Собранию, а также Председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным. Об этом сообщила заместитель председателя правительства региона Юлия Морозова по итогам социально-экономического развития края за первый квартал 2024 года.

«Прежде всего, это означает поддержку тех отраслей производственного сектора, которые обеспечивают экономическую безопасность региона и, главным образом, нацелены на импортозамещение. Камчатка по итогам первого квартала добилась 9% повышения производства в обрабатывающих сферах деятельности и это, прежде всего, касается рыбохозяйственного комплекса. Вылов рыбы у нас увеличен в первом квартале более, чем на 11%. Также отмечу высокие и стабильные темпы роста в горнодобывающей отрасли. По итогам первого квартала реальный рост в ней составил более 20%. В целом индекс промышленного производства в первом квартале на Камчатке вырос более чем на 8%. Отдельное снижение показателей наблюдается в общественном питании. Но это традиционно характерно для первого квартала и в целом поведения потребителей в январе-марте. Также отмечается определенное снижение в строительстве. Это, прежде всего, связано с завершением крупных строительных объектов и инвестиционных проектов. Например, позади основной объем строительных работ по краевой больнице, международному аэропорту и по театру кукол. Это очень крупные объекты, которые в прошлые годы оказывали влияние на показатели строительства. Вместе с тем устойчиво растут показатели прироста по розничной торговле. И это хороший признак, который является реакцией на стабилизацию реальных доходов населения. Отмечу, что реальная заработная плата за этот период выросла на 9% на Камчатке»- сказала Юлия Морозова

Оборот организаций по всем видам экономической деятельности за январь-март 2024 года составил 138 млрд рублей (вырос на 11,7% к январю-марту 2023 года). Индекс промышленного производства составил 108,3%. Рост добывающей промышленности - 21,3% (увеличена добыча золота на 37,5%, серебра на 92,9%, угля в 2 раза). Рост обрабатывающих производств - 7,1% (увеличено производство пищевых продуктов на 9,7%).

Вылов рыбы и морепродуктов составил 501 тыс. тонн, что на 11% больше, чем за январь-март 2023 года, сообщает официальный сайт исполнительных органов Камчатского края.

Пассажирооборот автомобильного транспорта увеличен на 3,1%. Грузооборот автомобильного транспорта увеличен в 3,9 раза. Грузооборот морского транспорта увеличен в 1,7 раза.

Информация об открытии первого магазина DNS в Минске появилась в социальных сетях ритейлера.

Сеть магазинов электроники, один из крупнейших игроков на российском рынке, расширяет свою деятельность за пределы России, открывая первую торговую точку в Минске. Это продолжение экспансии компании за пределы России. В настоящее время ритейлер представлен, в том числе в Казахстане и Кыргызстане.

Информация о новом магазине

Открытие первого магазина DNS в Минске было официально анонсировано в социальных сетях. Этот шаг является частью стратегии компании по расширению своего присутствия за рубежом, сообщает Prima Media.

Рост показателей в 2023 году

Операционной компанией группы DNS является ООО "ДНС Ритейл" с руководителем Николаем Копыловым. В 2023 году выручка этой компании выросла на 21,7% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 726,8 млрд рублей. Чистая прибыль также увеличилась на 12%, достигнув 42,155 млрд рублей, что стало рекордными показателями для компании.

DNS была основана во Владивостоке в 1998 году, а сегодня ее торговая сеть насчитывает 2668 магазинов по всей России. Владельцами "ДНС Ритейл" являются ООО "ДНС Групп", где основными владельцами являются Дмитрий Алексеев и Юрий Карпцов.